Строительный бизнес – один из наиболее выгодных в России. Уже не первый год длится так называемый «строительный бум» и продлится он еще не одно десятилетие. Строятся не только жилые дома, но и муниципальные здания, заводы, торговые центры. Даже молодая компания может выиграть тендер на строительство того или иного объекта и заработать на этом немалые деньги. О том, как участвовать в тендерах, можете прочесть тут.
С чего начать?
Первое, что нужно сделать для открытия фирмы – определиться с направлением работ. Сегодня выделяют следующие виды строительных компаний:
- Архитектурно-дизайнерская фирма. Такая компания занимается исключительно проектированием и оформлением проектов. Для таких фирм важны не только опытные, но и талантливые сотрудники.
- Генеральные подрядчики. Занимаются как косметическим ремонтом квартиры, так и возводят большие жилые комплексы. Для открытия нужна мощная техника и большой штат сотрудников.
- Субподрядчики-специалисты. Занимаются определенным перечнем работ или же выполняют строительные работы в малом масштабе. Лучше всего начинать бизнес с открытия именно такой фирмы. Для ее работы необходима всего лишь небольшая бригада специалистов.
- Субподрядчики-поставщики. В основном занимаются поставкой строительной техники и материалов.
Лучше всего начинать как субподрядчик-специалист. Потом можно постепенно расширять бизнес.
Набор команды
В первую очередь, строительная компания должна состоять из специалистов с профильным образованием. Дипломы, трудовые книжки – все это учитывается при вступлении в СРО.
Для начала работы необходимо собрать небольшую бригаду, в которую войдут:
- каменщик;
- сантехник;
- электрик;
- маляр-штукатур;
- плиточник-отделочник;
- монтажник-высотник (при надобности).
При этом важно, чтобы хотя бы половина сотрудников имела дипломы о специальном образовании, опыт работы хотя бы около 2-5 лет.
Монтажник-высотник обязан иметь допуск к работе и пройти медкомиссию. Ту же медкомиссию и удостоверение о допуске к работе с пометкой класса обязан иметь и электрик.
Основные требования, которые должны предъявляется к сотрудникам:
- Наличие опыта работы;
- Добросовестность;
- Умение выполнять поставленные задачи в указанный срок.
После того как у вас появятся заказы и вы начнете зарабатывать деньги, можно постепенно принимать на работу сотрудников с минимальным опытом работы или же и вовсе его отсутствием.
Регистрация предприятия
После того как вы более или менее сформировали команду, можно приступать к регистрации предприятия. Сюда входит:
- Регистрация как ИП или ООО. Лучше всего регистрироваться как ООО, так как это позволит работать на юридические лица и госучреждения. Регистрация обойдётся в сумму от 10 000 до 25 000 рублей.
- Разрешение на строительство. Получить его можно обратившись в органы местного самоуправления. Выдается оно при участии главы муниципального образования и главного архитектора города или района.
- Вступление в СРО – саморегулирующуюся организацию.
Особенности вступления в СРО
Одним из требований, предъявляемых для строительных компаний, является вступление в СРО. Компании, являющиеся ее членами, могут заниматься крупными строительными работами, получать большие заказы, участвовать в тендерах.
Стоит отметить, что вступление в СРО не требуется тем фирмам, которые планируют:
- Возводить здания высотой не более 3 этажей.
- Строить блочные жилые дома размером до 10 блоков.
- Заниматься постройкой здания площадью менее 1500 кв. м.
- Возводить объекты индивидуального жилищного строительства, то есть домов для семьи, дачных коттеджей.
В случае если ваши планы более глобальны, вступление в СРО необходимо. Для подачи заявки и ее рассмотрения нужно предоставить три пакета документов, в которые входят:
- выписка из ЕГРЮЛ;
- заверенная нотариально копия свидетельства о регистрации ООО или ИП;
- устав организации и выписку о том, что собрание учредителей назначило вас руководителем;
- копии дипломов руководства фирмы;
- свидетельства об окончании курсов повышении квалификации, если они имеются;
- копии трудовых книжек;
- визитки руководства.
Если руководители не имеют высшего или среднего специального образования в сфере строительства, фирма может заниматься лишь мелким ремонтом и отделочными работами.
В некоторых случаях в СРО требуют разработанный фирмой бизнес-план и производственный план на год.
Стоит также отметить, что участие в СРО не бесплатно. Так, фирме придется заплатить:
- Вступительный взнос СРО – 10 000-25 000 рублей.
- Компенсационный фонд СРО – взнос 300 000 рублей.
- Первый членский взнос и оплата услуг нотариуса – 10 000 рублей.
Поиск первых клиентов
После регистрации бизнеса и вступления в СРО можно переходить непосредственно к поиску заказов.
Опытные строители рекомендуют начать бизнес с работы созданной вами бригады на генподрядчика. В идеале у него можно будет найти работу или же арендовать на первых порах необходимую технику, узнать о поставщиках строительных материалов.
Второй путь поиска – участие в тендерах. Бывают открытые и закрытые тендеры. Участвовать в открытых тендерах может любая строительная компания, в закрытых – лишь приглашенные самим заказчиком. В ходе тендера необходимо предоставить заказчику примерную смету расходов, которая бы устроила заказчика. В целом, на начальном этапе работы компании участие в тендерах может не дать желаемого результата.
Поиск работы с помощью рекламы. Предполагается, что у компании имеется свой сайт с перечнем предоставляемых услуг. Кроме того, желательно заказать рекламу на бигбордах, в газетах.
Примерные расходы и доходы
В представляемом бизнес-плане для открытия собственной строительной фирмы необходимо предусмотреть расходы:
- Регистрация ООО – 5 000 рублей.
- СРО – 350 000 рублей.
- Реклама – 220 000 рублей.
- Аренда офиса – 300 000 рублей в год.
- Закупка и аренда техники, проектно-конструкторские работы – 12 000 000 рублей.
- Закупка инструмента и одежды – 1 000 000.
Всего расходов: 13 875 000 рублей. В среднем, стоимость открытия бизнеса обойдется в 15 000 000 рублей.
Можно существенно сэкономить на открытии, если не закупать строительную технику, а арендовать ее у более крупных компаний. При этом уже через полгода – год вы сможете приобрести для себя необходимый вам минимум техники.
Рентабельность бизнеса
Последнее, на чем стоит остановиться – рентабельность бизнеса. Она во многом зависит от региона и направления работ. В среднем, рентабельность средней фирмы может составлять от 40 до 100%. Примерный ежемесячный доход составляет около 500 000 рублей в месяц. При этом важно помнить, что строительство – бизнес сезонный и в зимний период из-за погодных условий, приносит меньший доход.
Окупаемость строительной компании в среднем составляет от 1 года до 2 лет.
Видео: Строительный бизнес в России
Желаете открыть собственную компанию? Президент крупной строительной компании поделится с вами секретами и расскажет, как занять свою нишу в строительном бизнесе: на что обратить внимание при регистрации, подборе персонала, техники и материалов, как именно искать своих первых клиентов.
Строительный бизнес – один из наиболее перспективных в России. Несмотря на высокую стоимость, окупаемость строительной фирмы составляет около двух лет, а рентабельность в некоторых случаях достигает 100%. Если вы хотите создать долгосрочный и прибыльный бизнес – откройте свою строительную компанию.
